To takie ukryte pragnienie po\u0142owy Polak\u00f3w, mie\u0107 dom. G\u0142upki, nie? Co\u015b jak z dzieckiem, dop\u00f3ki cz\u0142owiek nie ma to widzi same zalety, i u nas by\u0142o podobnie \ud83d\ude42 . <\/p>\n\n\n\n
Szukanie domu zacz\u0119li\u015bmy dwa lata przed ostatecznym zakupem, obejrzeli\u015bmy ich kilka, z czasem coraz trafniej rozpoznaj\u0105c co sprzedaj\u0105cy naprawd\u0119 mia\u0142 na my\u015bli pisz\u0105c 'cicha okolica’ czy 'naturalne materia\u0142y’, ba..! w pewnym momencie mieli\u015bmy podpisan\u0105 tzw. 'deklaracj\u0119 sprzedaj\u0105cego’ wymagan\u0105 przez bank i za\u0142atwiony kredyt. W pi\u0105tek z banku dzwoni\u0105 ’..jest ok, skredytujemy..’, z sobot\u0119 sprzedaj\u0105cy m\u00f3wi \u017ce ’..a bo jednak zmienili\u015bmy zdanie..’. Ostatecznie okaza\u0142o si\u0119 \u017ce sprzeda\u0142 dom (wszystko na to wskazuje) rzeczoznawcy przys\u0142anemu przez nasz bank.. Zerkam od czasu do czasu w KW tamtego domu, je\u017celi nazwisko w\u0142a\u015bciciela zmieni si\u0119 na nazwisko rzeczoznawcy – obrzuc\u0119 ich granatami. Ca\u0142o\u015b\u0107 zabawy sprawi\u0142a \u017ce biedni inwestorzy popadali w coraz wi\u0119ksze zw\u0105tpienie, i gdyby nie niespodzianki losowe pewnie by\u015bmy z zakupu zrezygnowali.<\/p>\n\n\n\n
Jeste\u015bmy szcz\u0119\u015bliwymi posiadaczami fajnego mieszkania, 60 metr\u00f3w na jednym poziomie, 20 na drugim, zrobione dla nas i planowanej dw\u00f3jki dzieci. Mieli\u015bmy tam mieszka\u0107 lata, tyle \u017ce druga ci\u0105\u017ca nam nieco popsu\u0142a plany – bli\u017aniaki \ud83d\ude42 W efekcie mieszkanie okaza\u0142o si\u0119, patrz\u0105c perspektywistycznie, ciut za ma\u0142e jak na dw\u00f3jk\u0119 mamut\u00f3w i tr\u00f3jk\u0119 progenitury, wi\u0119c.. trzeba by\u0142o zmieni\u0107 na co\u015b wi\u0119kszego.<\/p>\n\n\n\n
Trafili\u015bmy na og\u0142oszenie o po\u0142\u00f3wce bli\u017aniaka. Fajny, okolica mo\u017ce by\u0107, ale po choler\u0119 nam 200 metr\u00f3w..! i 600 tysi\u0119cy za stan surowy zamkni\u0119ty, chyba ich, huehuehue, pogi\u0119\u0142o.! Ej, patrz! to samo og\u0142oszenie, ale 400 tysi\u0119cy!.. No fajnie, ale po choler\u0119 nam 200 metr\u00f3w?.. I ostatecznie jak si\u0119 okaza\u0142o \u017ce dzia\u0142ka ma 770 metr\u00f3w, i z cen\u0105 zeszli\u015bmy do 350.000 (sprzedaj\u0105cy chyba sami nie wierzyli \u017ce kupimy, a g\u0142upio im si\u0119 by\u0142o potem wycofa\u0107.. \ud83d\ude42 ), byli\u015bmy w stanie zaakceptowa\u0107 te 200 metr\u00f3w, co tam, oraz fakt \u017ce dom od 10 lat stoi w stanie surowym zamkni\u0119tym. Hm.<\/p>\n\n\n\n
Umowa przedwst\u0119pna, to pierwsze ma\u0142e tarcie. Pe\u0142en podejrzliwo\u015bci (tak tanio?) stwierdzi\u0142em \u017ce mog\u0119 zaryzykowa\u0107 1% zadatku. Sprzedaj\u0105cy, (dilowa\u0142em z dwiema \u017conami, m\u0119\u017cowie si\u0119 tylko raz pokazali – sprzedaj\u0105cy do dwa ma\u0142\u017ce\u0144stwa) jak to sprzedaj\u0105cy, chcieli 10%. Ostatecznie doszli\u015bmy do porozumienia kt\u00f3re mi bardzo odpowiada\u0142o – podpisali\u015bmy umow\u0119 na 1% zadatku. No. P\u00f3\u017aniej ju\u017c bardzo sprawnie ustalali\u015bmy kolejne szczeg\u00f3\u0142y, terminy, i poma\u0142u okazywa\u0142o si\u0119 w co wdepn\u0119li\u015bmy.<\/p>\n\n\n\n
Cena by\u0142a adekwatna do ilo\u015bci os\u00f3b kt\u00f3re – jak zgaduj\u0119 – zrezygnowa\u0142y z zakupu. Sytuacja formalno-prawna domu to by\u0142 chlew, kt\u00f3ry tak naprawd\u0119 objawia\u0142 si\u0119 pomale\u0144ku a\u017c do momentu uzyskania pozwolenia na u\u017cytkowanie; co\u015b co chyba ka\u017cdy zna z autopsji – wydaje si\u0119 \u017ce ju\u017c nic cz\u0142owieka nie zaskoczy po czym \u017cycie daje z li\u015bcia i kolanem. Mniej wi\u0119cej. <\/p>\n\n\n\n
Z drobiazg\u00f3w kt\u00f3re zapami\u0119ta\u0142em: dzia\u0142ka by\u0142a obci\u0105\u017cona hipotek\u0105, chodzi\u0142o o kredyt na zakup i budow\u0119. Fajnie, zrozumiale, tyle \u017ce hipoteka by\u0142a na dzia\u0142k\u0119 'ca\u0142\u0105’, pod oboma bli\u017aniakami. Okaza\u0142o si\u0119 \u017ce nieruchomo\u015b\u0107, w momencie rozpocz\u0119cia budowy, by\u0142a jedna (dzia\u0142ka z domem), obci\u0105\u017cona jedn\u0105 hipotek\u0105, po czym nieruchomo\u015b\u0107 podzielono, i hipotek\u0119 przyklejono, w tej samej wysoko\u015bci, do obu produkt\u00f3w podzia\u0142u. Ostatecznie m\u00f3j bank to jako\u015b przetrawi\u0142. P\u00f3\u017aniej ten\u017ce bank oczekiwa\u0142 od banku sprzedaj\u0105cych dokumentu, kt\u00f3rego tamten bank w \u017caden spos\u00f3b wystawi\u0107 nie chcia\u0142, a \u017ar\u00f3d\u0142o problemu tkwi\u0142o w fakcie \u017ce dzia\u0142ka jest nadal zad\u0142u\u017cona na wi\u0119ksz\u0105 kwot\u0119 ni\u017c cena zbycia. To by\u0142o pierwsze ’..tego si\u0119 nie da kupi\u0107..’. Jak ju\u017c si\u0119, po d\u0142ugotrwa\u0142ym \u017cebraniu i lizaniu 4 liter wszystkim wok\u00f3\u0142, da\u0142o, to sprzedaj\u0105cy nie\u015bmia\u0142o wspomnieli \u017ce w zasadzie to maj\u0105 tylko jeden dziennik budowy, a nieruchomo\u015bci dwie, ale chyba nie powinno by\u0107 k\u0142opotu.. To by\u0142o drugie ’..tego si\u0119 nie da kupi\u0107..’. P\u00f3\u017aniej si\u0119 okaza\u0142o \u017ce chocia\u017c cena zakupu to 350.000, a \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych planujemy przeznaczy\u0107 20% (70.000), to kredyt musimy bra\u0107 na prawie p\u00f3\u0142 ba\u0144ki (bank dolicza minima na wyko\u0144czenie), i co gorsza mie\u0107 20% od tego\u017c p\u00f3\u0142 ba\u0144ki i tu by\u0142o blisko 3-go ’..tego si\u0119 nie da kupi\u0107..’. Niespodzianek by\u0142o wi\u0119cej, w miar\u0119 przypominania sobie b\u0119d\u0119 si\u0119 nimi dzieli\u0142.<\/p>\n\n\n\n
Ostatecznie kupili\u015bmy i.. sta\u0142o si\u0119 ju\u017c za p\u00f3\u017ano na \u017ca\u0142owanie. Je\u017celi, drogi czytelniku, dotar\u0142e\u015b do tego momentu niezniech\u0119cony, i jeste\u015b na tyle leniwy \u017ce zamiast wyj\u015b\u0107 do ludzi planujesz czyta\u0107 dalej, ci\u0105g dalszy lektury poka\u017ce Ci jak straszne bywa \u017cycie drobnego inwestora w naszym kraju. \ud83d\ude42 I jeszcze w czasach zarazy.<\/p>\n ","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
To takie ukryte pragnienie po\u0142owy Polak\u00f3w, mie\u0107 dom. G\u0142upki, nie? Co\u015b jak z dzieckiem, dop\u00f3ki cz\u0142owiek nie ma to widzi same zalety, i u nas by\u0142o podobnie \ud83d\ude42 . Szukanie domu zacz\u0119li\u015bmy dwa lata przed ostatecznym zakupem, obejrzeli\u015bmy ich kilka, z czasem coraz trafniej rozpoznaj\u0105c co sprzedaj\u0105cy naprawd\u0119 mia\u0142 na my\u015bli pisz\u0105c 'cicha okolica’ czy … <\/p>\n